3152 Rue PIERRE-DESCHUTES · Shawinigan
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 133,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625966631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
36033625966631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 309 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 320 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 505 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −8 412 $ | 351 415 $ Poids 74 % |
| 4 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 693 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 606 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 571 $ Poids 69 % |
| 7 | 3423, rue Gouin, Shawinigan 2025-11-26 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 577 $/m²) 130 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 347 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 162 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 388 900 $ Poids 63 % |
| 9 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 713 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 580 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 314 321 $ Poids 61 % |
| 12 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 739 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 394 751 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.