2942 Place PINS · Shawinigan
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625974280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
36033625974280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 136 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 134 $ | 363 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 317 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 364 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 294 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 694 $ Poids 92 % |
| 5 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 370 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 816 $ Poids 84 % |
| 6 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 508 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 349 559 $ Poids 84 % |
| 7 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 454 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 261 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 308 801 $ Poids 79 % |
| 10 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 526 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 240 840 $ Poids 78 % |
| 11 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 253 351 $ Poids 75 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 622 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.