3032 Place PINS · Shawinigan
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 116 m² · constr. 1969 · terrain 1 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625975543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
36033625975543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 164 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 368 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 390 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 333 588 $ Poids 90 % |
| 4 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 322 480 $ Poids 90 % |
| 5 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 471 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 298 543 $ Poids 89 % |
| 6 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 503 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 244 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 622 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 354 678 $ Poids 79 % |
| 8 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 353 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 265 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 309 $ Poids 76 % |
| 10 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 306 708 $ Poids 75 % |
| 11 | 4142, rue des Coopérants, Shawinigan 2025-09-26 · 439 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 416 418 $ Poids 73 % |
| 12 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 904 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.