3762 Avenue SAINT-BRUNO · Shawinigan
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 114,9 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625991117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
36033625991117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 80 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 299 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 256 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 335 409 $ Poids 93 % |
| 3 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 251 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 324 043 $ Poids 92 % |
| 4 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 414 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +13 867 $ | 370 358 $ Poids 90 % |
| 5 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 446 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 245 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 253 608 $ Poids 85 % |
| 7 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 332 716 $ Poids 85 % |
| 8 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 587 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 356 386 $ Poids 81 % |
| 9 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 262 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 314 954 $ Poids 80 % |
| 10 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 004 $ Poids 79 % |
| 11 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 707 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 311 596 $ Poids 78 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 901 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.