9901 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 132,4 m² · constr. 1938 · terrain 83 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 859,6 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 92 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626102437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
36033626102437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 330 745 $ Poids 61 % |
| 2 | 3703, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-20 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 371 $ Poids 52 % |
| 3 | 4882, rue Oscar-Houde, Shawinigan 2025-06-16 · 813 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 741 $ Poids 51 % |
| 4 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 460 $ Poids 50 % |
| 5 | 3423, rue Gouin, Shawinigan 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 577 $/m²) 130 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 597 $ Poids 45 % |
| 6 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 972 $ Poids 41 % |
| 7 | 4782, rue Garceau, Shawinigan 2026-06-01 · 909 m · Vendu 368 000 $ (3 426 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 378 671 $ Poids 39 % |
| 8 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 139 $ Poids 37 % |
| 9 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 414 $ Poids 33 % |
| 10 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 205 683 $ Poids 32 % |
| 11 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 359 $ Poids 29 % |
| 12 | 4362, rue Thibaudeau, Shawinigan 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 223 492 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.