7151 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 233,6 m² · constr. 2021 · terrain 7 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 311,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 600 $
Rôle antérieur 593 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626233297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80037017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
924 900 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
36033626233297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 867 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 894 $ Poids 36 % |
| 2 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 243 846 $ Poids 14 % |
| 3 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +56 293 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 855 794 $ Poids 10 % |
| 4 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 492 601 $ Poids 8 % |
| 5 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 532 641 $ Poids 6 % |
| 6 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +96 991 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 711 653 $ Poids 6 % |
| 7 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +84 460 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 549 598 $ Poids 4 % |
| 8 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +100 640 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 612 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +95 102 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 650 913 $ Poids 3 % |
| 10 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 623 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 3472, Avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 188 103 $ (1 090 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 912 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +11 286 $ | 282 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.