6951 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 125,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626235673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
36033626235673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 897 $ Poids 54 % |
| 2 | 7801, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-11-06 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 860 $ Poids 27 % |
| 3 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 710 $ Poids 21 % |
| 4 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 883 m · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 391 $ Poids 15 % |
| 5 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 308 $ Poids 13 % |
| 6 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 735 $ Poids 12 % |
| 7 | 4882, rue Oscar-Houde, Shawinigan 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 389 $ Poids 11 % |
| 8 | 4230, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 807 $ Poids 11 % |
| 9 | 3703, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 090 $ Poids 11 % |
| 10 | 4782, rue Garceau, Shawinigan 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (3 426 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 370 016 $ Poids 9 % |
| 11 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 104 $ Poids 8 % |
| 12 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 572 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.