6901 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 157,6 m² · constr. 1969 · terrain 5 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626235828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
36033626235828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 678 $ Poids 23 % |
| 2 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 836 m · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 223 042 $ Poids 18 % |
| 3 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 413 675 $ Poids 13 % |
| 4 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 963 $ Poids 12 % |
| 5 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 274 630 $ Poids 11 % |
| 6 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 411 969 $ Poids 11 % |
| 7 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 401 $ Poids 10 % |
| 8 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 762 $ Poids 9 % |
| 9 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 86 903 $ Poids 8 % |
| 10 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 052 $ Poids 8 % |
| 11 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 517 $ Poids 8 % |
| 12 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 369 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.