6201 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626238917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
36033626238917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue du Lac-Paulette, Shawinigan 2025-10-02 · 910 m · Vendu 245 000 $ (2 710 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 758 $ Poids 55 % |
| 2 | 4600, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-01-22 · 638 m · Vendu 235 000 $ (2 408 $/m²) 97,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 843 $ Poids 43 % |
| 3 | 4001, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 233 $ Poids 33 % |
| 4 | 7801, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-11-06 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 889 $ Poids 29 % |
| 5 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 774 $ Poids 22 % |
| 6 | 4230, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-02 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 899 $ Poids 17 % |
| 7 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 561 $ Poids 13 % |
| 8 | 3170, rue Réjane-Sanschagrin, Shawinigan 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (476 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 767 $ Poids 7 % |
| 9 | 3510, Réjane-Sanschagrin, Shawinigan 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 572 $/m²) 98,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 990 $ Poids 7 % |
| 10 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 898 $ Poids 5 % |
| 11 | 4952, rue Victor-Bélanger, Shawinigan 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 446 196 $ Poids 4 % |
| 12 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 158 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.