5801 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 2 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626341722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
36033626341722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 114 $ Poids 50 % |
| 2 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 617 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 376 035 $ Poids 44 % |
| 3 | 4600, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-01-22 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 408 $/m²) 97,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 34 % |
| 4 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 138 $ Poids 32 % |
| 5 | 4800, rue du Lac-Paulette, Shawinigan 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 710 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 268 927 $ Poids 31 % |
| 6 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 231 785 $ Poids 30 % |
| 7 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 507 $ Poids 29 % |
| 8 | 4001, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-02-06 · 818 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 183 $ Poids 28 % |
| 9 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 399 849 $ Poids 23 % |
| 10 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 21 % |
| 11 | 7801, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-11-06 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 176 261 $ Poids 20 % |
| 12 | 3221, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (918 $/m²) 348,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 349 624 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.