5751 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 153,9 m² · constr. 2001 · terrain 33 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 793,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 456 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626350772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
36033626350772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 570 823 $ Poids 42 % |
| 2 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 430 852 $ Poids 41 % |
| 3 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 385 m · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 251 861 $ Poids 24 % |
| 4 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 409 832 $ Poids 21 % |
| 5 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 997 $ Poids 19 % |
| 6 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 86 031 $ Poids 18 % |
| 7 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 364 743 $ Poids 16 % |
| 8 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 504 847 $ Poids 16 % |
| 9 | 3900, Chemin Du Domaine-Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 894 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 579 890 $ Poids 14 % |
| 10 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 440 281 $ Poids 10 % |
| 11 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 726 $ Poids 5 % |
| 12 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 466 162 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.