5555 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
229 700 $
Autre · 702 $/m² · 327,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626352635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
36033626352635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3831-3833, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-10 · 832 m · Vendu 333 000 $ (1 135 $/m²) 293,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 402 930 $ Poids 45 % |
| 2 | 3200-3206, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (577 $/m²) 292,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 898 $ Poids 40 % |
| 3 | 3221, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (918 $/m²) 348,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 317 313 $ Poids 31 % |
| 4 | 3200-3206, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (222 $/m²) 292,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 974 $ Poids 18 % |
| 5 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +85 730 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 574 019 $ Poids 9 % |
| 6 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 895 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 785 $ Poids 6 % |
| 7 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 606 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 035 $ Poids 5 % |
| 8 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +125 686 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 649 812 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.