5000 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 243,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626363008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
36033626363008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 768 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 248 464 $ Poids 38 % |
| 2 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 673 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 212 $ Poids 34 % |
| 3 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 486 512 $ Poids 29 % |
| 4 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 865 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 502 778 $ Poids 21 % |
| 5 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 600 257 $ Poids 11 % |
| 6 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 855 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +96 184 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 534 022 $ Poids 10 % |
| 7 | 4700, Chemin du Lac-Chrétien, Shawinigan 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 679 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +139 434 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 993 207 $ Poids 5 % |
| 8 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 103 944 $ Poids 3 % |
| 9 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 615 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 749 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 321 848 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.