4999 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 131,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626363695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
36033626363695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 151 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 465 $ Poids 73 % |
| 2 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 871 $ Poids 39 % |
| 3 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 219 m · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 205 049 $ Poids 25 % |
| 4 | 3900, Chemin Du Domaine-Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 894 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 881 $ Poids 25 % |
| 5 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 337 851 $ Poids 24 % |
| 6 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 730 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 735 $ Poids 19 % |
| 7 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 75 315 $ Poids 18 % |
| 8 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 344 214 $ Poids 17 % |
| 9 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 730 $ Poids 17 % |
| 10 | 4230, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-02 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 645 $ Poids 16 % |
| 11 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 420 $ Poids 16 % |
| 12 | 3291, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 782 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.