4700 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626364373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
36033626364373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 226 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 529 $ Poids 44 % |
| 3 | 4600, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-01-22 · 33 m · Vendu 235 000 $ (2 408 $/m²) 97,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 801 $ Poids 37 % |
| 4 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +29 878 $ | 444 373 $ Poids 34 % |
| 5 | 4001, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-02-06 · 475 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 774 $ Poids 32 % |
| 6 | 4230, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-02 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 637 $ Poids 28 % |
| 7 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 134 $ Poids 20 % |
| 8 | 7801, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 131 $ Poids 19 % |
| 9 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 154 445 $ Poids 17 % |
| 10 | 3900, Chemin Du Domaine-Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 894 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 780 $ Poids 16 % |
| 11 | 3291, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 253 131 $ Poids 15 % |
| 12 | 3170, rue Réjane-Sanschagrin, Shawinigan 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (476 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 63 500 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.