4330 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 155,1 m² · constr. 1940 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626375051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
36033626375051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 689 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 687 $ Poids 64 % |
| 2 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 506 $ Poids 42 % |
| 3 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 86 314 $ Poids 34 % |
| 4 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 696 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 411 079 $ Poids 34 % |
| 5 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 492 552 $ Poids 29 % |
| 6 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 366 177 $ Poids 28 % |
| 7 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 579 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 851 $ Poids 27 % |
| 8 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 305 m · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 221 325 $ Poids 25 % |
| 9 | 3900, Chemin Du Domaine-Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 894 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 027 $ Poids 23 % |
| 10 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 373 366 $ Poids 19 % |
| 11 | 4700, Chemin du Lac-Chrétien, Shawinigan 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 679 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −67 144 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 752 229 $ Poids 7 % |
| 12 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 857 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.