4171 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 184,7 m² · constr. 1961 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626386716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
36033626386716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 485 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 818 $ Poids 66 % |
| 2 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 499 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 098 $ Poids 59 % |
| 3 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 811 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 349 150 $ Poids 51 % |
| 4 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 381 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 807 $ Poids 51 % |
| 5 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 93 286 $ Poids 26 % |
| 6 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 538 540 $ Poids 22 % |
| 7 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 362 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 293 916 $ Poids 17 % |
| 8 | 4700, Chemin du Lac-Chrétien, Shawinigan 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 679 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 478 $ Poids 12 % |
| 9 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 165 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.