5990 Chemin PIONNIERS · Shawinigan
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 560,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626467978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
36033626467978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 134 $ Poids 65 % |
| 2 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 469 $ Poids 64 % |
| 3 | 3900, Chemin Du Domaine-Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-03 · 939 m · Vendu 530 000 $ (3 894 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 951 $ Poids 54 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 900 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 149 956 $ Poids 48 % |
| 5 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 925 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 922 $ Poids 44 % |
| 6 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 733 $ Poids 37 % |
| 7 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 974 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 321 158 $ Poids 33 % |
| 8 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 136 $ Poids 29 % |
| 9 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 331 755 $ Poids 29 % |
| 10 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 127 $ Poids 28 % |
| 11 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 113 $ Poids 25 % |
| 12 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 801 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 221 646 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.