5710 Chemin PIONNIERS · Shawinigan
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 98,7 m² · constr. 1958 · terrain 8 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 092,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 114 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626486581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
36033626486581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 137 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 382 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 336 $ Poids 62 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 775 $ Poids 60 % |
| 4 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 896 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 834 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 132 436 $ Poids 48 % |
| 6 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 4001, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-02-06 · 838 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 302 $ Poids 39 % |
| 8 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 195 869 $ Poids 34 % |
| 10 | 4600, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 408 $/m²) 97,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 296 675 $ Poids 29 % |
| 11 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 286 765 $ Poids 27 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 362 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.