3820 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 168,8 m² · constr. 1900 · terrain 8 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 335,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 162 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626490510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
36033626490510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 149 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 180 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 006 $ Poids 63 % |
| 3 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 700 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 89 541 $ Poids 46 % |
| 4 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 850 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 513 837 $ Poids 38 % |
| 5 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 771 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 382 552 $ Poids 31 % |
| 6 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 282 $ Poids 26 % |
| 7 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 158 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 600 $ Poids 26 % |
| 8 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 969 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 390 218 $ Poids 23 % |
| 9 | 3900, Chemin Du Domaine-Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 894 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 702 $ Poids 20 % |
| 10 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 749 m · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 230 733 $ Poids 15 % |
| 11 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 623 482 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.