Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 11 276 $/m² · 18,1 m² · constr. 2021 · terrain 82 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 015,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 38 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626679349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
36033626679349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue des Tulipes, Shawinigan 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 396 703 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 703 $ Poids 27 % |
| 2 | 1591, rue des Lobélies, Shawinigan 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 22 % |
| 3 | 982, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 14 % |
| 4 | 6050, rue des Tulipes, Shawinigan 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 319 858 $ Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 500 $ Poids 9 % |
| 5 | 7251, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 037 $ Poids 9 % |
| 6 | 3900-4000, Chemin des Trois-Lacs, Shawinigan 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 642 885 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.