1690 Rue LOUIS-LIZOTTE · Shawinigan
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 103,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627289996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
36033627289996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 154 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 117 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 335 351 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 430 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 679 $ Poids 56 % |
| 5 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 455 065 $ Poids 28 % |
| 6 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 154 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 927 $ Poids 25 % |
| 7 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 303 349 $ Poids 21 % |
| 8 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 395 032 $ Poids 21 % |
| 9 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 911 $ Poids 14 % |
| 10 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 316 $ Poids 14 % |
| 11 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 726 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.