1341 Rue COLLINE · Shawinigan
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 104,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627291322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
36033627291322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 220 $ Poids 76 % |
| 2 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 756 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 616 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 453 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 138 $ Poids 55 % |
| 4 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 739 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 854 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +32 616 $ | 412 249 $ Poids 26 % |
| 6 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 321 447 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 931 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 526 $ Poids 22 % |
| 9 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 756 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 357 $ Poids 20 % |
| 10 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 140 $ Poids 18 % |
| 11 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 131 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.