1441 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 108,5 m² · constr. 1901 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 83 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627295636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
36033627295636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 354 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 230 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 89 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 187 193 $ Poids 55 % |
| 4 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 305 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 334 397 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 092 $ Poids 27 % |
| 6 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 354 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 219 880 $ Poids 26 % |
| 7 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 694 $ Poids 25 % |
| 8 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 221 $ Poids 25 % |
| 9 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 985 $ Poids 24 % |
| 10 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 354 653 $ Poids 22 % |
| 11 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 624 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.