19 Rue LAC-HÉBERT · Shawinigan
Valeur estimée
351 900 $
Chalet · 2 498 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634977467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
36033634977467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4860, rue des Merles, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-10 · 913 m · Vendu 250 000 $ (1 994 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 603 $ Poids 56 % |
| 2 | 4840, rue Jean, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 244 822 $ (1 846 $/m²) 132,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 086 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 282 364 $ Poids 49 % |
| 3 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 303 $ Poids 32 % |
| 4 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 453 446 $ Poids 31 % |
| 5 | 4801, rue Buisson, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 299 $/m²) 154,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 198 $ Poids 26 % |
| 6 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 418 747 $ Poids 24 % |
| 7 | 4661, rue Gratien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 739 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 451 205 $ Poids 23 % |
| 8 | 4871, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 037 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 512 227 $ Poids 21 % |
| 9 | 4881, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 243 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 463 702 $ Poids 20 % |
| 10 | 4631, rue Buisson, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 663 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 503 144 $ Poids 18 % |
| 11 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 483 961 $ Poids 18 % |
| 12 | 4950, Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (3 782 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 534 341 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.