2005 Rang SAINT-MICHEL · Shawinigan
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 155,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635068301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
36033635068301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 452 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 411 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 690 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 843 $ Poids 74 % |
| 3 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 877 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 852 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 717 $ Poids 37 % |
| 6 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 693 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 515 917 $ Poids 36 % |
| 7 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 246 537 $ Poids 30 % |
| 8 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 957 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 433 156 $ Poids 25 % |
| 9 | 1290, Valentine-Pintal, Shawinigan 2024-09-30 · 941 m · Vendu 430 000 $ (2 976 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 969 $ Poids 25 % |
| 10 | 4840, rue Jean, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 244 822 $ (1 846 $/m²) 132,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 086 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −24 482 $ | 261 474 $ Poids 21 % |
| 11 | 4731, rue Gratien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 644 $/m²) 170,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 435 $ Poids 20 % |
| 12 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 152 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.