1925 Rang SAINT-MICHEL · Shawinigan
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 134,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635079937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
36033635079937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 306 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 380 507 $ Poids 64 % |
| 3 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 234 $ Poids 52 % |
| 4 | 4495, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2025-09-16 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 309 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 701 $ Poids 39 % |
| 5 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 525 $ Poids 38 % |
| 6 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 776 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 403 960 $ Poids 37 % |
| 7 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 269 639 $ Poids 35 % |
| 8 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 315 $ Poids 35 % |
| 9 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 953 $ Poids 34 % |
| 10 | 4840, rue Jean, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 244 822 $ (1 846 $/m²) 132,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 086 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −24 482 $ | 241 811 $ Poids 31 % |
| 11 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 372 $ Poids 30 % |
| 12 | 1290, Valentine-Pintal, Shawinigan 2024-09-30 · 729 m · Vendu 430 000 $ (2 976 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 277 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.