880 Rue MITAN · Shawinigan
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 134,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635154543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
36033635154543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 216 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −15 768 $ | 410 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 218 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 485 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 321 457 $ Poids 49 % |
| 5 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 908 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 076 $ Poids 48 % |
| 6 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 445 216 $ Poids 47 % |
| 7 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 664 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 252 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 011 $ Poids 44 % |
| 9 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 201 321 $ Poids 38 % |
| 10 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 532 165 $ Poids 37 % |
| 11 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 399 247 $ Poids 34 % |
| 12 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 838 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.