920 Rue MITAN · Shawinigan
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 169,5 m² · constr. 1991 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635155480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
36033635155480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 273 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 463 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 198 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 557 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 863 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 425 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 539 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 993 $ Poids 70 % |
| 5 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 446 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 510 071 $ Poids 65 % |
| 6 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 185 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 585 $ Poids 43 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 208 721 $ Poids 42 % |
| 9 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 594 $ Poids 40 % |
| 10 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 504 359 $ Poids 37 % |
| 11 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 734 $ Poids 35 % |
| 12 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −27 606 $ | 276 101 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.