710 Rue GÉRARD-MONET · Shawinigan
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 102,6 m² · constr. 2000 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635156247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
36033635156247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 74 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 428 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 481 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 375 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 333 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 360 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +9 514 $ | 373 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 953 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 492 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 783 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 440 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 872 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +10 984 $ | 185 779 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 962 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 463 098 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.