700 Rue GÉRARD-MONET · Shawinigan
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 157,1 m² · constr. 2024 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635156388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
36033635156388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 447 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 503 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 71 % |
| 3 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 984 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 458 822 $ Poids 61 % |
| 4 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 709 $ Poids 55 % |
| 5 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 126 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 401 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 653 $ Poids 54 % |
| 6 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 601 595 $ Poids 50 % |
| 7 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 546 224 $ Poids 46 % |
| 8 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 696 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 786 $ Poids 42 % |
| 9 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 295 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 602 545 $ Poids 41 % |
| 10 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 920 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 622 177 $ Poids 39 % |
| 11 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +5 521 $ | 298 979 $ Poids 38 % |
| 12 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 472 217 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.