4270 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 210,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635161698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
36033635161698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 355 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 596 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 248 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 346 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 537 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 488 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 641 665 $ Poids 60 % |
| 5 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 320 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 486 909 $ Poids 52 % |
| 6 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 797 $ Poids 30 % |
| 7 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 501 550 $ Poids 29 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 239 728 $ Poids 26 % |
| 9 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 635 854 $ Poids 22 % |
| 10 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 304 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 447 733 $ Poids 19 % |
| 12 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +9 604 $ | 177 416 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.