4280 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 182 m² · constr. 1996 · terrain 1 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635161907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
36033635161907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 225 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 343 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 544 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 591 463 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 604 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 452 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 95 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 492 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 540 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 367 $ Poids 46 % |
| 7 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 552 $ Poids 45 % |
| 8 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 339 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 497 139 $ Poids 37 % |
| 9 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 358 $ Poids 34 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 221 192 $ Poids 31 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 466 760 $ Poids 25 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 414 663 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.