1510 Rue JULES-AIMÉ-MORISSET · Shawinigan
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 261,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 344 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635165546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
36033635165546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 173 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 554 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 215 m · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 801 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 369 m · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 871 $ Poids 44 % |
| 4 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 288 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 062 $ Poids 42 % |
| 5 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 314 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 584 199 $ Poids 25 % |
| 6 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 207 $ Poids 7 % |
| 7 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 766 $ Poids 6 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 589 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 681, avenue Déziel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 599 $/m²) 218,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 480 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.