4290 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 158 m² · constr. 1995 · terrain 2 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635171116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
36033635171116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 105 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 455 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 582 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 419 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 553 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 203 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 600 $ Poids 53 % |
| 6 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 506 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 551 399 $ Poids 50 % |
| 7 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 337 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 536 670 $ Poids 40 % |
| 8 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 622 $ Poids 37 % |
| 9 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 473 $ Poids 29 % |
| 10 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 212 $ Poids 28 % |
| 11 | 1290, Valentine-Pintal, Shawinigan 2024-09-30 · 770 m · Vendu 430 000 $ (2 976 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 556 187 $ Poids 27 % |
| 12 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 871 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 488 799 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.