4320 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 184,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635171742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
36033635171742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 133 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 310 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 560 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 514 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 463 666 $ Poids 77 % |
| 4 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 553 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 606 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 166 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 505 173 $ Poids 65 % |
| 6 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 610 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 844 $ Poids 42 % |
| 8 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 333 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 510 421 $ Poids 40 % |
| 9 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 597 781 $ Poids 33 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 226 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 858 $ Poids 25 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 708 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.