1410 Rue JULES-AIMÉ-MORISSET · Shawinigan
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 192,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635174089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
36033635174089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 300 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 631 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 449 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 174 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 673 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 732 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 210 $ Poids 60 % |
| 5 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 209 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 570 215 $ Poids 53 % |
| 6 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 235 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 555 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 237 844 $ Poids 44 % |
| 8 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 954 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 666 508 $ Poids 41 % |
| 9 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 254 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 555 865 $ Poids 40 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 933 $ Poids 39 % |
| 11 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 958 $ Poids 39 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 372 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.