1430 Rue JULES-AIMÉ-MORISSET · Shawinigan
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 354,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635175565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
36033635175565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 378 m · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 714 935 $ Poids 48 % |
| 2 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 152 m · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +97 867 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 921 431 $ Poids 41 % |
| 3 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 412 m · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 671 053 $ Poids 24 % |
| 4 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 254 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +101 316 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 637 222 $ Poids 18 % |
| 5 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 400 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 658 900 $ Poids 13 % |
| 6 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 204 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 694 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 4860, Rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 323 $/m²) 347,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 586 $ Poids 4 % |
| 8 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 159 $ Poids 3 % |
| 9 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +79 407 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 773 $ Poids 2 % |
| 10 | 681, avenue Déziel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 599 $/m²) 218,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 530 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.