560 Rue GÉRARD-MONET · Shawinigan
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635178288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
36033635178288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 702 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 325 052 $ Poids 71 % |
| 3 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 621 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 415 380 $ Poids 61 % |
| 4 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 449 534 $ Poids 55 % |
| 6 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 390 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 490 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 832 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 401 727 $ Poids 53 % |
| 8 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 188 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 627 $ Poids 52 % |
| 9 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 582 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 203 358 $ Poids 51 % |
| 10 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 430 $ Poids 47 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 995 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 537 848 $ Poids 46 % |
| 12 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 376 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.