595 Rue GÉRARD-MONET · Shawinigan
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635178452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
36033635178452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
348 550 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 97 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 369 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 212 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 425 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 489 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 461 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 331 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 335 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 848 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 455 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 378 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 361 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 427 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 335 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 235 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 255 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 870 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 413 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.