575 Rue GÉRARD-MONET · Shawinigan
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 185 m² · constr. 2011 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635178523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
36033635178523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
345 050 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 193 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 638 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 526 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 759 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 955 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 488 159 $ Poids 58 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 233 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 577 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 530 966 $ Poids 56 % |
| 7 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 662 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 630 844 $ Poids 55 % |
| 8 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 506 272 $ Poids 51 % |
| 9 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 261 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 525 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 557 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 951 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 953 $ Poids 46 % |
| 12 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 919 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 613 517 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.