4340 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 233,3 m² · constr. 2000 · terrain 9 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 227,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635180316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
36033635180316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 495 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 512 583 $ Poids 73 % |
| 2 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 360 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 569 695 $ Poids 61 % |
| 3 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 316 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 637 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 71 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 472 993 $ Poids 24 % |
| 6 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 937 $ Poids 19 % |
| 7 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 529 848 $ Poids 17 % |
| 8 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 186 504 $ Poids 12 % |
| 9 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 803 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 543 619 $ Poids 12 % |
| 10 | 4871, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (368 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 100 486 $ Poids 11 % |
| 11 | 681, avenue Déziel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 599 $/m²) 218,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 123 $ Poids 8 % |
| 12 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 705 089 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.