4365 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 107,8 m² · constr. 2000 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635181349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
36033635181349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 93 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 841 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 079 $ Poids 73 % |
| 3 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 529 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 438 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 196 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 341 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 396 $ Poids 68 % |
| 6 | 4495, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2025-09-16 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 309 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 418 410 $ Poids 67 % |
| 7 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 799 m · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 135 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 957 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 451 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 581 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 474 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 914 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 703 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +9 514 $ | 382 224 $ Poids 50 % |
| 12 | 4585, rue Joseph Beaumier, Shawinigan 2025-05-06 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 435 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 723 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.