4370 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 243,2 m² · constr. 2002 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635181877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
36033635181877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 464 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 526 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 254 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 586 921 $ Poids 56 % |
| 3 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 257 m · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −54 614 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 757 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 481 593 $ Poids 24 % |
| 5 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 754 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 556 809 $ Poids 16 % |
| 6 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 544 633 $ Poids 16 % |
| 7 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 325 217 $ Poids 15 % |
| 8 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 191 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 4871, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (368 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 103 070 $ Poids 9 % |
| 10 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 725 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 681, avenue Déziel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 599 $/m²) 218,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 457 538 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.