4375 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 101,5 m² · constr. 2004 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635182561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
36033635182561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 67 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 193 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 337 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 522 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 434 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 557 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 468 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 422 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 781 m · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 133 777 $ Poids 70 % |
| 7 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 821 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 684 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +15 857 $ | 377 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 4495, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2025-09-16 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 309 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 415 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 863 $ Poids 56 % |
| 11 | 4585, rue Joseph Beaumier, Shawinigan 2025-05-06 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 435 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 417 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 051 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.