4405 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 103,8 m² · constr. 2001 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635182965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
36033635182965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 32 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 479 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 507 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 432 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 195 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 337 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 421 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 780 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 513 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 467 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 750 m · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +7 983 $ | 133 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 4495, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2025-09-16 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 309 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 413 617 $ Poids 66 % |
| 9 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 645 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 376 762 $ Poids 60 % |
| 10 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 498 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.