1505 Avenue SIMONE-G.-MURRAY · Shawinigan
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 131,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635184310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
36033635184310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 763 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 530 258 $ Poids 58 % |
| 3 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 205 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge +29 283 $ | 451 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 110 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 626 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 278 $ Poids 53 % |
| 6 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 539 $ Poids 53 % |
| 8 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 557 491 $ Poids 46 % |
| 9 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 983 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 213 374 $ Poids 44 % |
| 10 | 4495, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2025-09-16 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 309 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 994 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 398 022 $ Poids 40 % |
| 12 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 420 086 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.