4160 Avenue MILLS · Shawinigan
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 582,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635187636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
36033635187636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4410, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-06-25 · 573 m · Vendu 310 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 599 $ Poids 43 % |
| 2 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 599 m · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 802 655 $ Poids 2 % |
| 3 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 339 m · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 001 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 622 m · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 765 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 456 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 641 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 464 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 703 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 4860, Rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 323 $/m²) 347,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 729 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 332 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 683 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 414 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 732 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 94 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.