4130-4136 Avenue MILLS · Shawinigan
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 386,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635188380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
36033635188380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 633 m · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +81 495 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 722 150 $ Poids 29 % |
| 2 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 381 m · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +141 121 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 933 684 $ Poids 24 % |
| 3 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 661 m · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 676 044 $ Poids 15 % |
| 4 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 469 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 632 296 $ Poids 9 % |
| 5 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 442 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +91 726 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 666 838 $ Poids 7 % |
| 6 | 4860, Rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 323 $/m²) 347,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 640 495 $ Poids 3 % |
| 7 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +65 212 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 792 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 94 353 $ Poids 2 % |
| 9 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +106 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 900 $ Poids 2 % |
| 10 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 586 833 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.