4380 Avenue MILETTE · Shawinigan
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 114,9 m² · constr. 2005 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635191019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
36033635191019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 90 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 511 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 843 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 4495, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2025-09-16 · 544 m · Vendu 365 000 $ (3 309 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 439 283 $ Poids 68 % |
| 4 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 935 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 563 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 460 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 448 138 $ Poids 59 % |
| 8 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 733 m · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 141 965 $ Poids 56 % |
| 9 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 238 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 359 771 $ Poids 55 % |
| 10 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 528 $ Poids 54 % |
| 11 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 199 167 $ Poids 50 % |
| 12 | 4585, rue Joseph Beaumier, Shawinigan 2025-05-06 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 435 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 441 918 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.